ในปัจจุบัน ที่เมืองมากมายพัฒนาอย่างรวดเร็ว การซื้อคอนโดมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่เป็นตัวเลือกในการอยู่อาศัย แต่ยังเป็นวิธีการลงทุนที่น่าสนใจ เพื่อรับผลตอบแทนในระยะยาว ทั้งนี้ จะซื้อเพื่อความสะดวกสบายหรือเพื่อความคุ้มค่าในการลงทุน ขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์และการตัดสินใจของแต่ละบุคคล
การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนี่ยม
จุดแข็งของการอยู่อาศัยในคอนโด
คอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สาธารณูปโภค และอื่น ๆ ตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือใกล้กับสถานที่สำคัญ เช่น สถานีรถไฟฟ้า ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ร้านค้า ร้านอาหาร หรือสถานบันเทิง มักมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด เช่น กล้องวงจรปิด ระบบการ์ดเข้าออก ระบบแจ้งเหตุดับเพลิง ฯลฯ
ผู้ซื้อสามารถเลือกห้องที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณได้ บางคอนโดมีระบบสมาร์ทโฮม ที่ช่วยในการควบคุมและจัดการห้องของคุณผ่านทางเทคโนโลยี และบางคอนโดยังมาพร้อมกับการตกแต่งที่ทันสมัย ลูกค้าสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
จุดอ่อนของการอยู่อาศัยในคอนโด
ผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาเดือนละครั้ง บางครั้งในคอนโดอาจพบเจอเสียงรบกวนจากห้องข้าง ๆ หรือบริเวณส่วนกลาง ห้องในคอนโดบางแห่งอาจมีขนาดเล็ก ไม่เหมาะกับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่มีของเยอะ บางครั้งการอยู่คอนโดอาจรู้สึกว่าเปิดเผยมากไป และไม่มีพื้นที่ส่วนตัว การจัดการขยะส่วนตัวและขยะในบริเวณส่วนกลาง อาจก่อปัญหาได้ในบางครั้ง บางคอนโดมีจำนวนที่จอดรถจำกัด ซึ่งอาจส่งผลต่อผู้ที่มีรถมากกว่าหนึ่งคัน และในบางกรณี คอนโดอาจไม่มีการเพิ่มของมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว
การลงทุนคอนโดมิเนี่ยม
จุดแข็งของการลงทุนในคอนโด
- คอนโดทำเลดีมีโอกาสสูงที่จะมีผลตอบแทนดีในอนาคต
- สามารถปล่อยเช่าระยะสั้น หรือระยะยาว และยังมีโอกาสขายต่อ
- ราคาคอนโดมีโอกาสสูงที่จะเพิ่มขึ้น ในพื้นที่ที่มีการพัฒนา
จุดอ่อนของการลงทุนในคอนโด
- ความไม่แน่นอน ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความแปรปรวน
- ค่าบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง ค่ารักษาความปลอดภัย และค่าซ่อมแซม
- ความเสี่ยงในการไม่มีผู้เช่า หรือผู้เช่าที่ไม่ดี
ท้ายที่สุด
การซื้อคอนโดไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน ควรพิจารณาและศึกษาอย่างรอบคอบก่อนการตัดสินใจ เพราะมีทั้งจุดแข็งและจุดอ่อนที่ต่างกัน เพื่อความคุ้มค่าและตรงกับวัตถุประสงค์ที่ต้องการ โดยเฉพาะการลงทุนควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับตลาดที่ดินและการลงทุนในพื้นที่นั้น ๆ มากที่สุดเท่าที่จะทำได้
